1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.3万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市淀川区
33.6万円/㎡
前年比+3.6%
シャンボール第2新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
/ 新大阪駅 徒歩12分
1973年築 / 11階建 / 157戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,809万円
31.3万円/㎡
893
1,504
2,115
2,726
AI査定結果
推定相場価格
1,809万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,504万円〜2,115万円
26.0万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月3日
シャンボール第2新大阪
1,480万円（25.6万円/㎡）/ 9階 / 57.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は30.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,480万円 | 25.6万円 | 9階 | 57.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 1,980万円 | 37.9万円 | 1階 | 52.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/15 | 1,980万円 | 37.9万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 1,080万円 | 23.3万円 | 9階 | 46.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/04 | 1,750万円 | 33.5万円 | 1階 | 52.2㎡ | 1SDK | 東 |
| 2025/02/17 | 1,698万円 | 32.5万円 | 1階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 1,698万円 | 32.5万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,380万円 | 29.7万円 | 2階 | 46.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/24 | 1,490万円 | 27.9万円 | 7階 | 53.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/21 | 1,080万円 | 23.3万円 | 3階 | 46.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/12 | 1,650万円 | 30.9万円 | 7階 | 53.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/17 | 1,750万円 | 33.5万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/18 | 1,650万円 | 30.9万円 | 1階 | 53.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/16 | 1,880万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2024/07/03 | 780万円 | 28.3万円 | 7階 | 27.57㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/02 | 800万円 | 25.5万円 | 2階 | 31.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/11 | 1,880万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/05 | 1,290万円 | 27.8万円 | 7階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 1,480万円 | 31.9万円 | 7階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 34.1万円 | 7階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,798万円 | 34.4万円 | 8階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/06 | 1,180万円 | 25.4万円 | 9階 | 46.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/25 | 566万円 | 18.1万円 | 6階 | 31.34㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 北野ハイツ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅11分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 114戸 | RC |
| 2024/11/27 | ハイマート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2025/03/02 | 新大阪第2スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅10分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 136戸 | SRC |
| 2024/12/30 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 26.9万円 | 51.29㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 135戸 | SRC |
| 2025/06/13 | シャンティー塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅9分 | 1,480万円 | 29.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2024/05/31 | プラザ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,120万円 | 22.1万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 206戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 新北野第1コーポB棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,350万円 | 28.9万円 | 46.71㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 新北野第1コーポB棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,380万円 | 27.8万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2025/06/30 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 1,180万円 | 23.1万円 | 51.03㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市淀川区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して23.8%割安です。